Transfira o seu crédito habitação
Transferência de Crédito Habitação
- Novas condições de spread
- Suportamos os custos de transferência
- Condições especiais para a transferência
- Spreads mais competitivos
- Com opção de taxa fixa
TAEG 5,7% | TAEG 4,7% com vendas associadas facultativas(*)
Transferência Crédito Habitação
A transferência de crédito habitação para o novobanco é a oportunidade de reduzir a prestação mensal do seu crédito.
Transferir o seu crédito habitação para o novobanco não tem custos de transferência e ainda tem acesso a novos spreads competitivos.
Mudar o seu crédito habitação é fácil, rápido e 100% online. Utilize o nosso simulador de transferência de crédito habitação e saiba já quanto vai poupar na mensalidade do seu crédito.
TAEG 5,7% | TAEG 4,7% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Transferir Crédito Habitação é só vantagens
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Empréstimos suportadosTransferência de Crédito Habitação sem custos para várias finalidades: Comprar casa ou Construção de Habitação Própria (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação).
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Sem custos de transferência- Reembolso dos Custos de Registos e Outorga
- Suporte da Comissão de amortização antecipada em OIC com o limite a 0,5% do capital transferido
- Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização
- Ver exemplo
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Opção de Taxa Fixa, Mista ou VariávelA) Fixa ou Mista a 2, 3, 4, 5, 10, 15,20, 25 ou 30 anos.
B) Euribor a 3, 6,ou 12 meses
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Possibilidade de pedido de crédito totalmente onlinePeça já o seu crédito onde quer que esteja, sem ter de se deslocar a um Balcão.
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Pré-análise imediataSimule o seu caso e receba de imediato uma pré-analise.
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Se precisar de um empréstimo adicionalOferta diversificada de soluções de crédito.
Transferência de crédito habitação sem custos e spread competitivo
Se procura o melhor banco para transferir o seu crédito habitação, não perca a oportunidade de reduzir a prestação da sua casa. Simule, faça o seu pedido e o novobanco trata de tudo, incluindo os custos.
Simulador de Transferência de Crédito Habitação
Simule
Simule e descubra o quanto vai poupar na transferência do seu crédito habitação.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online.
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo até à escritura.
O João economizou 1.404,00€ em custos de transferência.
O João tinha 30 anos e precisava de um financiamento de 150.000€.
Ao beneficiar da campanha do novobanco, o João não pagou as comissões de Estudo de Processo, Avaliação nem Escritura, e ainda recebeu o reembolso dos custos de Registo e Outorga.
Economizando os seguintes custos de transferência:
| Custos Suportados/Reembolsados | Valores Economizados |
| Comissões de Estudos de Processo | 332,80 € |
| Comissões de Avaliação | 322,40 € |
| Comissões da Escritura | 208,00 € |
| Despesas de Registo | 225,00 € |
| Despesas de Outorga | 315,80 € |
| Total: | 1 404,00 € |
Após a escritura, o João economizou um valor total de 1.404,00€ em custos de transferência, suportados pelo novobanco.
Se deseja economizar e melhorar as condições do seu Crédito Habitação, siga o exemplo do João: faça agora a sua simulação e veja o quanto poderá poupar ao transferir o seu crédito para o novobanco.
Características Gerais: Transferência de Crédito Habitação
- O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
- Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 0,9% (*);
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5 anos, acrescida de spread;
- Taxa mista, num período inicial de 2 a 5 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
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Questões frequentes sobre como transferir crédito habitação
A transferência de crédito à habitação, é o processo de mudar o financiamento de uma instituição financeira para outra, com o objetivo de obter melhores condições, como taxas de juros mais baixas ou termos mais vantajosos.
Ao transferir o crédito habitação, o novobanco tem condições especiais para a transferência do seu empréstimo. Saiba mais pormenores aqui.
São vários os benefícios da transferência de crédito habitação no novobanco entre os quais, o suporte total de custos, novos spreads competitivos, opção de taxa fixa, entre outros. Conheça os benefícios em detalhe aqui.
Sim, no novobanco pode fazer o seu pedido de transferência a qualquer momento. Faça já o seu pedido e simulação online ou venha ter connosco a um dos nossos balcões.
Rápido, fácil e 100% Online
Mudar o seu crédito habitação
não custa nada.
Transferências -Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,3%; TAN Variável de 5,795% (Euribor 6 m de 3,895% de março 2024 e spread de 1,90%); Prestação de €879,65; MTIC: €329.555,22; Prémio de Seguro Vida anual médio de €241,82.
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 5,3%; TAN Variável de 4,795% (Euribor 6 m de 3,895% de março 2024 e spread de 0,90%); Prestação de €786,54; MTIC: €295.654,42; Prémio de Seguro Vida anual médio de €229,08.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguros Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista - Transferências:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,7%; TAN Fixa de 4,597% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,697% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de 5,618% (Euribor 12 m de 3,718% de março 2024 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de €768,70 e 300 prestações mensais de €850,59; MTIC: €311.794,06; Prémio de Seguro Vida anual médio de €162,33.
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,7%; TAN Fixa de 3,597% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,697% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 4,618% (Euribor 12 m de 3,718% de março 2024 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de €681,72 e 300 prestações mensais de €758,14; MTIC: €278.719,30; Prémio de Seguro Vida anual médio de €158,26.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguros Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.