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Comprar casa

não tem idade.

  • Novas condições de spread
  • Spreads mais competitivos
  • Condições especiais para a transferência de empréstimos
  • Com opção de taxa fixa
  • Possibilidade de Cashback 2% 1) 

Crédito Habitação para mais de 50 anos

Hoje em dia não há um limite de idade para concretizar os nossos sonhos. Por isso, o novobanco tem uma solução de crédito habitação para maiores de 50 anos. Fale connosco sobre as vantagens e saiba como reduzir as mensalidades.

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 0,9% (*). TAEG 5,3% | TAEG 4,6% com vendas associadas facultativas (*)

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Aproveite as condições da Campanha de Cashback: 

Condições de Acesso à Campanha:

  • Empréstimos com Finalidade Aquisição de habitação (própria permanente, secundária, para arrendamento ou multiopções contratado em simultâneo), incluindo transferências para o Banco.

  • Subscrição, no âmbito das vendas associadas facultativas, dos dois seguintes packs: Pack Primeiro Banco (Domiciliação de Vencimento e detenção de Conta Pacote junto do banco) e Pack Proteção (Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum).

  • Escolha de um dos seguintes regimes de taxa mista com o correspondente valor de cashback:

  • Campanha Promocional Cashback 2%

    Ao contratares o teu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 5 anos, recebe 2,0% do valor do empréstimo 2) na tua conta à ordem. TAEG 5,1% | TAEG 4,4% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.

  • Campanha Promocional Cashback 1%

    Ao contratares o teu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 2 anos, recebe 1,0% do valor do empréstimo 2) na tua conta à ordem. TAEG 5,2% | TAEG 4,5% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.

     

    1) e 2) Crédito sujeito a aprovação comercial. Não dispensa a consulta das Condições Gerais da Campanha e Condições Gerais de Utilização. Campanha válida para processos aprovados até 31 de março de 2025 e com escritura realizada até 31 de maio de 2025.

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Ter mais de 50 anos só traz vantagens

  • Diminuição da prestação

    Possibilidade de estender o empréstimo até o titular mais velho ter 80 anos e com isso reduzir o valor da prestação.

  • Benefícios dos Seguros de Vida

    Cobertura proporcional a 50% para ambos titulares e isenção de obrigatoriedade de seguro vida a partir dos 65 anos.

Características Gerais

  • Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 75% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 75% do valor da avaliação da casa ou 75% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 0,9% (*). 
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.após construção: Prestações constantes de capital e juros.
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Alargamento do prazo até aos 80 anos, para titulares com idades igual ou superior a 50 anos.

Condição dependente dos valores de rendimentos. Fale connosco para saber mais. 

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
  • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
  • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão. 

  • Contratação do Seguro de Vida de ambos os titulares a 50% e isenção do seguro a partir dos 65 anos (deixa de ser obrigatório).

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,5% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Pode optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos equivalentes, não se aplicando nesse caso esta redução de spread de 0,2%

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos.até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco.até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B.até 0,1%

Taxa Variável:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,3%; TAN Variável de 4,214% (Euribor 6 m de 2,614% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); Prestação de 734,75€; MTIC: 289.317,89€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.129,88€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito da vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,6%; TAN Variável de 3,514% (Euribor 6 m de 2,614% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); Prestação de 674,74€; MTIC: 268.596,70€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.106,39€ (**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

(**) A partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para cálculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista 2 Anos:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,2%; TAN Fixa de 3,868% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,268% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de  4,125% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); 24 prestações mensais de 704,76€ e 336 prestações mensais de 725,80€; MTIC: 285.520,45€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.125,21€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,5%; TAN Fixa de 3,168% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,268% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,425% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); 24 prestações mensais de 646,08€ e 336 prestações mensais de 666,12€; MTIC: 264.564,69€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.101,45€(**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

(**) A partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para cálculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista 5 Anos:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,1%; TAN Fixa de 3,917% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,317% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de  4,125% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); 60 prestações mensais de 708,96€ e 300 prestações mensais de 724,54€; MTIC: 284.613,80€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.123,60€ (**). Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,4%; TAN Fixa de 3,217% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,317% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,425% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 650,10€ e 300 prestações mensais de 664,87€; MTIC: 263.683,20€; Prémio de Seguro Vida anual médio no período obrigatório de 1.099,75€ (**). Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).

Para dois titulares de 50 anos. Empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

(**) A partir dos 65 anos de idade o valor do prémio de seguro de vida considerado para cálculo de TAEG e MTIC é de 0€ por força da não obrigatoriedade da sua contratação

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação
Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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